：记者在调查中了解到，上海现存的老洋房中，产权清晰且可以流通交易的花园洋房只有不到50幢。在稀缺性的推动下，近10多年来老洋房的交易价格上涨超10倍，部分洋房的月租金更是高达几十万元。

　　记者探访的这栋老洋房位于上海市静安区的核心路段，占地面积325平方米，建筑面积接近400平方米。整套洋房分为主楼和副楼的结构，搭配车库和花园的设计，很好地保存了原始的木质结构，同时引进了极具现代感的装修。记者了解到，2007年这套花园洋房第一次在市面上交易的时候，售价不到1600万元，如今挂牌价已经涨到了1.68亿元。

　　与此同时，老洋房的租金同样价格不菲。不少公司和设计师租用老洋房作为自己的工作室，用来做艺术收藏或者是展览展示的空间，由于老洋房依然稀缺，并且风格结构差异较大，目前市场依然供不应求。

　　市场对老洋房的认知和接受程度也是在最近10年内才开始快速提升。业内人士告诉记者，由于老洋房极具年代感，如果没有进行妥当的修缮设计，其实并不便于出租和居住。起初，上海老洋房的租金价格曾一度低于周边公寓，经过改造之后市场价格才开始快速上涨。