在这个吐气成霜的隆冬季节，究竟什么话题在郑州楼市继续欢腾。有朋友说：“看看那些连轴出台的调控政策就知道了。”然而，当记者带着这些问题跟网友讨论时，一位搜房的资深网友告诉记者：“讨论政策是专家们的专长，我们只想买房适合的房子，最近，好多朋友想买花园洋房。”

　　很明显，对着一些联排别墅谈享受固然显得有品位，但却不是普通大众能够企及。若是有一“价不惊人”的花园洋房，又对品质细节如数家珍，那才是买房者的福音。但是市场上的“花园洋房”纷繁复杂，完全上演“乱花渐欲迷人眼”。为此，记者采访了河南省财经学院教授刘社，看看她是怎么说的。

　　当花园洋房还只是上海、福建一带上流阶层专属的时候，它代表着欧式建筑形式、新的工程技术、新型建筑材料，所以它是稀缺的。由于花园洋房从上海、北京等地被内地城市引入的时候，被成功打造成介于别墅与普通公寓之间的一个市场化的概念，产品形式多样。从郑州现在的市场来看，花园洋房大体应该具备以下几个因素：

　　首先，花园洋房一定是中高档的楼盘，建筑风格通常能找到一些时尚元素。看其外观，也是赏心悦目的一件事。

　　再次，户型开阔，设计经典更具居住品质感。花园洋房比普通住宅面积略大，户型设计更加舒适、惬意，在这一点上，花园洋房与联排别墅的距离缩小、拉近。

　　另外，花园洋房的建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验则是普通多层无法做到的。花园洋房的小区有着更好的规划，环境优美、富有特色的周边配套。

　　而，对阳光的奢侈享受是花园洋房的得意之处。很多入户花园、楼台、阳光落地窗，都为花园洋房锦上添花。让人程度地捕捉阳光、清风，让人在安静、私密、有没的环境中，享受身体和精神的放松。

　　花园洋房最打动人心的，在于其并不昂贵的价格，与一流的居住环境。进入2010年，政府加大了房地产的价格调控，政府尽力调整房价处于中低价位，而在这个时候，花园洋房这种高性价比的产品，更适应了国家的政策调控趋势，也与购房者更加亲近。