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　　中海顺义后沙峪项目中海首开湖光玖里本次是北京中海第四座拾光系产品，在前四座的基础上进行产品，装修，社区配套的全面升级,打造出城市自然美史.上同价位最具竞争力的产品:城市自然美学，拾光里4.0最新最优最全的迭代产品最稀缺的低密自然，福环项目是唯二位于六环内城市核心区的低密墅区;全完兼顾了城市繁华和居住的自然舒适，稀缺就是价值。另一块土地石景山刘娘府项目政府指导价9万1，更突显了咱们作为高端低密住区的性价比。最难得的中央墅区纯商品房，近5年，后沙峪作为顺义最成熟，最宜居的板块，仅供应纯商品房2块，无自持的仅有中海项目一块，更是后沙峪唯一在售洋房产品，错过不再有。

　　项目位于中央别墅区核心，祥云小镇北1.6公里，西侧紧邻330公顷水域的罗马湖公园（1.3公里）。属于北京中央别墅区最核心最成熟的后沙峪板块。

　　中海首开·湖光玖里售楼处电线平米四居精装洋房，370-440平米联排别墅产品。项目享稀缺1.2容积率，中海以城市低密自然主义，打造由4~6层洋房和联排别墅组成的纯粹低密改善社区。

　　中海湖光玖里联排别墅地上3层地下2层，地上层高3.3米，地下3.4米，南向面宽9米、11米、12米。

　　与香港半山、美国比弗利山庄等世界级豪宅区基因相似，中央别墅区拥有最稀缺的生态（温榆河生态走廊）、最便捷的交通（国际化航空）、最顶尖的圈层（国际化原住民+高净值行业领袖）。1992年诞生了是北京的第一所涉外别墅-丽京花园。30年发展过程中，区域内出品即豪宅，国际化配套及领袖人群聚集形成的高端居住氛围，奠定了其九大别墅区之首的地位。

　　后沙峪版块同时享有中央别墅区生态地标（罗马湖）和商业地标（祥云小镇）。同时作为千亿临空经济的引擎区域。稀缺生态+产业聚集，可以说后沙峪是中央别墅区中最宜居（顶尖配套）、最有发展潜力（临空经济示范区+新国展+望京CBD外溢）、最有价值不容错过的版块（价值+价格的最佳组合）

　　项目位于火沙路与裕庆路交叉口西北角，享有三横三纵路网和地铁15号线，便捷到达首都国际机场（6KM）、望京CBD(13.2KM)、亚奥核心（16KM）、上地（20KM）、国贸CBD(22KM)、中关村(22KM)等城市中心，方便日常通勤及商务出行。

　　1.6公里内-步行地标打卡：项目周边1-2公里步行范围内拥有祥云小镇（南侧1.6公里），罗马湖商圈。

　　5公里-国际购物商圈：荣祥广场（南侧5.7公里）、 欧陆广场（南侧5.1公里）、山姆会员店等大型商超综合体。

　　10公里-周末休闲场域: 温榆广场（7.6公里）北京赛特奥莱（7.8公里）、斯普瑞斯奥莱（11.2公里）

　　中海首开·湖光玖里售楼处电线所国际学校。其中鼎石（全国NO.3，北京NO.1）、海嘉（北京NO.9）、青苗国际双语（北京NO.15）、北京君诚国际双语（北京top25）、北京新英才学校(北京top25)上榜2022胡润百学国际学校榜单。

　　北京四中（顺义分校，已招生，距离2.1公里）：与西城区教学教研同步，多年成绩位居顺义区首位，两年贡献3名顺义区普通中学文、理科状元。

　　美学浸润的国际艺墅区：松美术馆、罗红摄影艺术馆、红砖美术馆、观复博物馆、雅昌艺术中心、顺义福尼亚剧场。

　　和睦家顺义诊所（南侧4.6公里）、和睦家天竺综合门诊部（南侧6公里）、北京和睦家医院（南侧14.8公里）、和睦家京北妇儿医院（南侧15.3公里）；

　　吸引宝洁研发、宝马研发、空中客车、德国海德曼等20多个国家的2700余家中外企业入驻，总部型企业63家，共有33家世界五百强企业投资。央企、国企127家，外资企业230家，国家级高新技术企业147家，是众多高新企业发展的首选之地。

　　2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地，其中六环内容积率1.2以下的仅2宗（中海福环+绿城刘娘府），顶尖配套仅中海后沙峪项目。

　　近5年顺义成交24宗地块，纯商品房9宗，位于纯熟版块后沙峪的仅2宗。中海后沙峪项目更低密，居住业态圈层更纯粹。

　　中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起，新房联排无供应。中海首开·湖光玖里是2000万以内入手中央墅区核芯联排的唯一机会。

　　城市稀缺核心低密资源+创新低密改善产品+千万级客群城市墅居。至今累计获得18项国际建筑设计大奖。

　　③超大南向视野：无论是110/135的四叶草户型，还是155/185的四面宽神户型，均采用客厅落地窗，南向卧室全飘窗的设计，最大化自然采光；

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