随着城市的高速发展，生活不应局限于高楼大厦，更应回归“人”的真实需求。因此，围绕土地、自然、人文、生态等维度，能够综合实现的城市生活质感被重点关注。

　　而中建智地新作——中建璞园PARK，作为中建璞园二期产品，早已先行其中，从建设好房子、好小区、好社区、好城区四个层次入手，打造功能复合、健康韧性、全龄友好的生活空间，让人与花园，由生活紧密连接。

　　“城市建设要科学规划，突出园林绿化。”英国建筑学家霍华德最早提出了花园城市的理念。基于此，衍生了“花园城市”模式。

　　相较于传统的城市建设，花园城市的复合型模式展现出了在生态环境保护以及生活质感升级方面的巨大优势。如今，花园城市已经从理想走向了实践，并成为建设国际一流城市的标配。其中，新加坡是此前花园城市建设的集大成者。

　　乘此浪潮，北京也成为了“花园城市”的同频者和进阶者。2024年4月25日，《北京花园城市专项规划（2023年-2035年）》正式发布，明确表示将构建“一屏五带、两轴三环、九楔十五片”的市域空间格局，塑造花园住区、花园街道、花园公共服务设施、花园商圈、花园办公、花园工厂、花园乡村、花园场站八大类花园场景。

　　《专项规划》强调要将北京建设成为“天蓝水清、森拥园簇、秩序壮美、和谐宜居”的花园之都，让居民享受“出门就进园”的幸福。

　　朝阳作为花园城市示范区，是北京建设花园城市的重中之重。而作为朝阳发展的重点区域，孙河生态别墅区，基于得天独厚的地理天赋，中建智地提出“望京花园住区”催生了“望京花园住区”的概念。

　　孙河生态别墅区，即前苇沟板块，是“先规划、后发展”的成功案例，与新加坡有着相似的城市肌理。这里拥有低密的生态环境，区域内河道长廊，水系、公园交织，具备打造低密花园城市先行区的战略条件。

　　同时，前苇沟板块与望京CBD保持着直线公里的黄金距离。在产业聚集效应的引领下，这里汇集了丰盛的城市资源。预计2024年底，京密路改造工程完成后，通往望京、国贸等内城商圈更为便利，将实现区域内职住平衡。

　　凭借生态资源天赋以及近主城的地段优势，前苇沟板块既拥有都市的繁华与便捷，又有乡村的宁静与舒适，是建设花园城市的最佳实践地。未来，基于花园城市的设计理念，中建智地提出的“望京花园住区”将致力于打造约1k㎡潮级生活住区，真正实现城市生活与自然花园的和谐共处。

　　2024年，中建智地以城市板块运营的视角，践行北京花园城市战略，从一级开发到二级建设再到生活运营，规划井字形街区，开放空间布局，以中心花园为核，融合商业、医疗、教育、养老、社区服务等高浓度生活配套，打造四大场景：花园街道、花园公服、花园商圈、花园住区——展开家门口的漫游生活。

　　秉承“在花园里建城市”的理念，中建智地坚持低密、限高的发展模式。中建璞园容积率约1.5，中建璞园PARK容积率更是低至约1.2。自我突破、自驱向前，中建璞园PARK将进一步升维品质，为城市高格人群，敬献建面约125-210㎡墅质真洋房，贯彻“花园住区”城市向往。

　　社区不是独立的个体，而是一个的共享花园。商业、学校、住宅和公共建筑，都能变为花园的自然场域。未来，这里还将不断容纳多元的城市功能、宜居的生活场景，让居民足不出户享受“吃喝玩乐游购娱”的高浓度满格生活。

　　中建璞园PARK以大户型为主，容积率1.2，比一期低，共规划22栋住宅楼，4-7层的墅质洋房，约442户，指导价7.98万元/平米。

　　中建璞园的二期璞园park，秉承一期的高标准高起点，将起步面积提升至125平米，最大210平米，虽说谈不上豪宅，但是这个面积妥妥的纯改善。

　　璞园park共有四个户型，分别是125/140/160/210平米全四居产品，容积率仅为1.2，总高4-7层低密电梯洋房，得房率最高96%，项目共计422户。

　　项目共4种户型，分别为125平米/140平米/160平米/210平米，其中125平米四居室约48户，140平米四居室约172户，160平米四居约150户，210平米四居约72户，相比于一期面积段更偏改善需求

　　指导单价：指导价7.98万/平米，具体价格以开盘为准，感兴趣的小伙伴可以联系小编看房了。有额外团购优惠。别自己去售楼处啦。

　　中建璞园PARK所有户型都是高得房率，南向都有阳台赠送，北向设备平台，综合得房率93%~96%。

　　所有户型都是四居，南向三面宽或者四面宽，采光和通透性非常好。并且125，140 ，160平米，层高3.1米，210平米楼王，层高3.5米

　　主卫双台盆设计，而且做了干湿分离。LDK一体化，南北通透，整体的餐客空间非常开阔，这个户型主打实用性价比，但是这个客厅的面宽和主卧的尺度在同等面积里都是排在靠前的位置。

　　而且增加了一个设备平台的面积，赠送更多了。客厅面宽达到了5.75米，入户门有一个单独的收纳间。而且北向的两个次卧面积也都比较适中，比较适合二孩家庭。

　　【160四室两厅三卫】就变成了南向的四面宽户型，客厅面宽5.6米。南向有四个阳台，都是赠送，北向两个设备平台 ，厨房东侧还有一个赠送的面积，可以用来做收纳。一共3个卫生间，双套房设计，主卫有浴缸和淋浴。

　　这样四面宽双套房的设计之前最低门槛都是180平米，璞园PARK160平米同类的户型非常少见。和老人同住，有两个孩子或者准备要二胎的，适合这款户型。

　　【210四室两厅三卫】一梯一户配置，双开门的仪式感，甚至连入户电梯厅的外玄关都做到了圆弧吊顶以及地面的细节拼花。开门的一瞬间，气场吻合，3.5米的层高，入户门高2.8米。是豪宅必备的腔调。

　　大面宽你可以说是标配，但璞园PARK在做到整个南向17.5米面宽全落地窗设计的同时，整个北向也做到了全落地窗。这一点，若不是看到体验馆的呈现，的确很难想象了。不得不说，千篇一律的LDK已经审美疲劳，谁能想到，璞园PARK不但实现了餐客厨的一体，还同时将大落地窗赋予了餐厅。

　　产业配套：项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园：北区、东区、望京区，金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值，是北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地，已聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家，还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器近200家

　　交通配套：接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，新国际高端居住区正在蜕变迭新

　　教育配套：20余所人文学府：未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校，幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等，小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等，国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等教育资源

　　综合配套：临近望京、东坝、燕莎三大商圈，紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往：五大艺术区：798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区，七大美术馆：松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆和雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆，五大博物馆：中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心

　　环境配套：位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河/支流清河汇入，中段环抱生态区，项目直线公里，数据来源：百度地图测距，盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境，7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境